Vente Maison 4 pièces 81 m² Cambrai (59400)

MAISON MITOYENNE 3 CHAMBRES, 81 M² ET GRENIER AMÉNAGEABLE ! ?

MAISON COUP DE COEUR de 81 m², 3 chambres et grenier isolé aménageable ! ?
LIBRE, clé en main, et située dans un secteur paisible et ensoleillé.
Idéale pour les familles cherchant espace et confort.
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Profitez d'un GRAND SALON-SÉJOUR LUMINEUX de 35 m² (environ) avec sa cuisine américaine aménagée, le lieu idéal pour vos réceptions.
Le système de chauffage est NEUF (refait en 2020) et de marque reconnue : DE DIETRICH ?, garantissant performance, fiabilité et économies d'énergie.
Un double espace de stationnement et un jardin privatif complètent ce tableau parfait.
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VIE PRATIQUE ET POTENTIEL D'EXTENSION
Imaginez l'espace supplémentaire que vous offre ce grenier, déjà isolé et prêt à devenir un bureau, une salle de jeux ou une 4e chambre ! ?
Côté commodités, tout est à portée de main : commerces à 5 minutes à pied ?? et écoles/collèges très facilement accessibles.
Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier avec chaudière De Dietrich récente et un beau potentiel.

Prix de vente : 120 000 € FAI
Mandat n°12497

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Doryan LEFRANCOIS
Florian BARREUX

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Florian BARREUX (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro RSAC 991 449 760 et de Doryan LEFRANÇOIS (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro RSAC 991 764 341 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site :www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1434.00 et 1942.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dupont Expertise immoilier : Armelle Gensane
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850300096
RCP allianz.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l\'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l\'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
TTC
Numéro de mandat : 12888

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON