Vente Maison 6 pièces 117 m² Saint paul les dax (40990)

Découvrez cette maison contemporaine récente de 123 m² à Saint Vincent De Paul, avec une pièce de vie lumineuse de 50 m². Profitez d'un espace extérieur de 609 m², idéal pour vos moment de détente. Un bien clé en main à visiter !

Sur la commune de Saint Vincent de Paul, à 6 minutes du Grand

Mail de Saint Paul les Dax.

Maison récente, construite en 2023, bénéficiant de la garantie

décennale et conforme aux normes RE2020, vous offrant confort,

performance énergétique et sérénité.

Aucun travaux à prévoir !

A Saint-Vincent-de-Paul, dans un environnement agréable, à

quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax, et Dax, proximité des

écoles, lycées et des commerces, découvrez cette maison

contemporaine de 117 m², alliant confort, modernité.

Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse pièce de vie

d'environ 50 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine

ouverte, avec un cellier, un espace convivial baigné de lumière

grâce à son orientation Est-Ouest, offrant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir.

L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une belle salle

d'eau

Un garage fermé de 15 m².

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 609 m², idéal pour

aménager vos espaces de détente selon vos envies.

Equipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite vous convaincra !

5- Mentions légales obligatoires

Budget 323 000 euros Honoraires 4.19% charges acquéreur, soit 310 000 euros net vendeur

DPE A GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 671 euros et907 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455698 Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie CALDERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 935 856 - .

Nom du négociateur : CALDERON Sophie

Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.19 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui