Vente Maison 5 pièces 157 m² Besne (44160)

Découvrez cette maison familiale spacieuse à BESNE, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres et un jardin arboré. Confort moderne avec pompe à chaleur et aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Votre agence VIVRE ICI à PONTCHATEAU vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale située en fond d'impasse, au calme, aux prestations soignées, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité qu'offre la pièce de vie traversante en triple exposition, ouverte sur une superbe cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, un véritable confort au quotidien. Un cellier attenant complète cet espace fonctionnel et facilite le rangement au quotidien. A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse salle de bain parfaitement agencée comprenant baignoire, douche, WC et double vasque. Côté extérieur, le charme opère immédiatement avec un très beau jardin paysagé et arboré, parfaitement entretenu, sur un terrain exposé Est-Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un garage, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Les équipements techniques sont également un vrai atout : pompe à chaleur et ballon d'eau chaude récents (moins de 5 ans), offrant confort et performance énergétique. Maison entretenue avec le plus grand soin, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir : une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement agréable en campagne de Donges, proche de Besné. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESAVOYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 250 252 - VANNES.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 37
Surface terrain : 546
Surface terrasse : 45
Année de construction : 2011
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Mixte_Sol_Convecteur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 787

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 284000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1096 euros