Vente Maison 4 pièces 105 m² Langon (33210)

Maison récente de fin 2024, située en pleine rue résidentielle calme à Langon. Profitez de ses 3 chambres, d'une douche italienne et d'un jardin en 2e ligne. Idéal pour une vie tranquille près des commodités et des écoles.

Langon centre ville réel , hyper centre écoles lycées sport à proximité immédiate . Gare moins de 1 km à pied . Autoute moins de 1.5 km.
Périmètre très faible circulation dans un environnement résidentiel .Paysage arboré .
Maison très récente de fin 2024 ( décennale ). Plain-pied non mitoyenne . Jardin en 2eme ligne ombragé avec parking généreux.
3 chambres , 2wc , cellier . Douche italienne . Grande baie vitrée , clim. etc .
Très bon état .Rien à prévoir . Entretien clim chauffe eau à jour(juin 2026). Raccordement tout à l'égout tamponné conforme ( test obligatoire pour vente )
Vente cause double emploi.
INFOS LÉGALES OBLIGATOIRES :Performance énergétique : Classe A (36 kWh/m²/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 380 € et 560 € (méthode Th-BCE 2020, prix indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :