Vente Maison 7 pièces 191 m² Canny-sur-thérain (60220)

iad France - Cécilia Trendel vous propose: Superbe demeure de caractère à 15 minutes de Forges-les-Eaux – Intérieur entièrement rénové.

Cette élégante maison bourgeoise du XIX siècle séduit dès le premier regard par son charme et la qualité de sa rénovation intérieure, réalisée intégralement à neuf.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une exceptionnelle pièce de vie de plus de 100 m², baignée de lumière. Cet espace ouvert accueille harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux.

La cuisine s'organise autour d'une cheminée avec insert, apportant chaleur et authenticité, tandis que le coin salon bénéficie d'un poêle à granulés, créant une atmosphère douce et confortable.

Au rez-de-chaussée, une salle de bain fonctionnelle est déjà en place , ses équipements peuvent être modernisés selon vos goûts, et un emplacement est prévu pour l'installation d'une douche à l'italienne.

Le premier étage dessert quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec un véritable dressing, rare et très apprécié. Cette suite dispose également de sa salle d'eau privative avec WC.

Au second étage, un vaste grenier actuellement utilisé comme espace de stockage offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour agrandir encore la surface habitable si besoin.

Implantée sur un terrain de 3 496 m², partiellement boisé, la propriété ravira les amoureux de nature. Les propriétaires actuels profitent pleinement de cet environnement en produisant eux-mêmes leur bois de chauffage.

Des dépendances complètent l'ensemble, dont la façade reste à finaliser, offrant encore des possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté technique, tout est neuf : isolation, électricité, plomberie, huisseries, fosse toutes eaux. Le confort est assuré par un chauffage électrique à inertie, un poêle à granulés et une cheminée avec insert.

Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, idéal pour une famille ou une résidence de caractère à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Trendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 901507848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 191
- Surface totale : 191
- Superficie terrain : 3496
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non