Vente Maison 129 m² Bourg-en-bresse (01000)

Maison T6 de 129 m² dans le secteur recherché des Vennes. Cadre de vie paisible avec jardin clos, lumineux séjour et vaste terrasse. Idéal pour concevoir un espace à votre image, opportunité d'investissement à ne pas manquer.

NOUVEAUTE CITYA PAYS DE L'AIN : Maison T6 (129 m²) avec dépendances à Bourg-en-Bresse - Située dans le très recherché secteur des Vennes à BOURG-EN-BRESSE, cette maison des années 60 développe 129 m² habitables sur un magnifique terrain de 788 m², entièrement clos et arboré, offrant un environnement calme et verdoyant. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : au sein d'une rue peu passante et résidentielle, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et gare. Cette maison, habitable en l'état, présente un fort potentiel d'amélioration. Ses beaux volumes et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation pour créer un cadre de vie à votre image, dans un secteur particulièrement apprécié. Le rez-de-chaussée comprend un dégagement desservant deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cave, un garage ainsi qu'une chaufferie-buanderie avec accès direct au jardin. A l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante exposée EST/OUEST, baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse de 38 m², véritable extension de l'espace vie. Une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement offrant un beau potentiel selon vos envies et projets. Le prix du bien net vendeur est de 238 700,00 euros plus 4,73% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 250 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 060 et 4 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr