Vente maison de prestige 6 pièces 105 m² Colombes (92700)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Colombes, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette belle maison familiale lumineuse offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall avec rangements. La pièce de vie de près de 45 m², composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, constitue un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.

Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau et ses WC bénéficie d'un accès indépendant vers l'extérieur. Un véritable atout pour une activité professionnelle, un cabinet, un bureau indépendant ou encore une chambre d'amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une agréable suite parentale offre un espace intime avec son coin bureau et de nombreux rangements aménagés sous les combles.

Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin d'accueil à l'avant, d'une grande terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en plein air, ainsi que d'une dépendance et d'un cabanon de jardin.

Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation réversible, parquet massif rénové et excellente luminosité.

Un emplacement privilégié :

Quartier résidentiel très prisé.

Sectorisation scolaire Marcel Pagnol.

Centre-ville de Colombes accessible en moins de 10 minutes à pied.

Gare de La Garenne-Colombes (ligne L) à environ 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement.

Tramway T2 (station Jacqueline Auriol) à proximité pour rejoindre La Défense en quelques minutes.

Commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied.

Nombreuses infrastructures sportives et culturelles à proximité : piscine olympique, théâtre de Colombes, médiathèque, tennis, parcs et promenades.

Accès rapide à La Défense, Courbevoie et Paris.

Une maison familiale pleine de charme, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement de premier choix, à deux pas de toutes les commodités.

Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) (réf. 610693 )

Nom du négociateur : JANSSENS Flora

Précision localisation : La Petite Garenne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant