Vente Maison 4 pièces 90 m² Beaumont-sur-sarthe (72170)

Profitez d'un pavillon bien entretenu avec vie de plain-pied, sous-sol complet et trois chambres. Idéalement situé à Juillé, à proximité des commerces et services, cet espace lumineux et fonctionnel vous attend.

Exclusivité Angélys Guitton - megAgence,

Aux portes de Beaumont-sur-Sarthe à Juillé - Pavillon avec vie de plain-pied et sous-sol complet

Dans un environnement calme , profitez du charme d'un village avec toutes les commodités accessibles rapidement à pied.

Ce pavillon bien entretenu offre une entrée de plain-pied, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Vous apprécierez son sous-sol complet offrant de beaux espaces de rangement, stationnement ou atelier.

Côté confort : fenêtres PVC double vitrage changées en 2018, chauffage électrique éco, ballon d'eau chaude remplacé en 2023, toiture en excellent état, comble isolé, tout-à-l'égout et DPE classé D.

Emplacement idéal : commerces, gare, maison de santé, pharmacie, écoles, collège, structures sportives et école de musique à moins de 10 minutes à pied. Le Mans et Alençon sont accessibles en seulement 25 minutes.

Taxe foncière maîtrisée : seulement 580 €.

Un pavillon fonctionnel, économique et idéalement situé pour profiter du calme sans renoncer aux services du quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 162 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 156 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Surface terrain : 442 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.85 %
Bien En copropriété : NON