Vente Maison 4 pièces 92 m² Cervione (20221)

Cette maison T4 à Cervione offre une vue mer imprenable et un terrain de 500m2 à aménager selon vos envies. Profitez d'un environnement calme, tout en étant proche des commerces et des plages.

Maxime vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de plain-pied, en hauteur dans le charmant village de Cervione, en retrait dans un environnement de quelques maisons et proche des commodités, des écoles et du centre du village...la plaine et la mer à quelques min en voiture! Elle offre un cadre de vie agréable, un espace extérieur aménagé et un intérieur fonctionnel et bien pensé.
Cette maison, indépendante sur son terrain de 500m2, exposée Est pour une magnifique vue mer, possède un jardin de 500m2 à finir d'aménager à votre convenance pour profiter du soleil, prolonger les soirées estivales ou laisser gambader nos amis à 4 pattes en le clôturant. Un espace barbecue repas extérieur à réaménager.
Surface habitable totale : 92 m2
1- Maison principale
Cette maison T4 de 92m2 habitables sur un seul niveau, construite en 1980, a été entretenue et améliorée depuis sa construction sur un terrain de famille (carrelage refait, menuiseries améliorées, climatisation posée etc), elle comprend :
- Un couloir desservant les différentes pièces de la maison :
- Un salon/séjour climatisé de 21m2 avec en enfilade une deuxième pièce de 13m2, un petit balcon et ouvertures permettant d'apprécier la magnifique vue mer
- Une cuisine fermée de 16m2 avec cheminée foyer ouvert - Une salle de bain rénovée
- Un Wc indépendant
- Deux chambres de 13m2
La trappe au plafond montre un espace totalement aménageable sous combles avec plancher béton permettant d'agrandir de manière rapide et sans gros travaux la maison
Le vide sanitaire a été aménagé en partie pour recevoir une cave / rangement et le ballon d'eau

2- Les Extérieurs
- Terrain plat, arboré - L'accès au terrain et à la maison se fait par un escalier en contre bas de la route et le passage par un terrain de famille (servitude de passage existante) ==> Accès sportif et de nombreuses marches à gravir ! - Parking libre et aérien sur la route en contre bas (toujours de la place pour se garer)
4- Les Prestations de qualité
- Menuiseries changées et de qualité - Cheminée ouverte fonctionnel et ramonée
- Tout à l'égout - Quelques travaux d'améliorations et potentiel d'agrandissement intéressant
- Entretien global pour maintenir la maison dans un état convenable et qualitatif, gage de confort de vie et d'économie
5- La Situation
- À proximité immédiate du village et ses commerces / commodités (supérette, écoles, restaurants, ..).
- À seulement quelques minutes de la plaine et ses magasins, des plages sauvages de la côte orientale
- à 40min de l'aéroport de Bastia et 15 minutes de Moriani / San Nicolao- Un environnement calme avec peu de vis-à-vis.

Que ce soit pour un projet de vie intégré dans notre belle région de Costa Verde ou pour un pied à terre en Corse pour d'agréables moments partagés en famille aux beaux jours, cette maison de village mérite le détour !
Informations réglementaires
Prix 239 200€ HAI charge acquéreurs. 230 000€ Net vendeur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Jagu EI, inscrit au RSAC de Bastia sous le no488680711, agent commercial en immobilier chez Expertimo sous le numéro de carte de transaction CPI 8424 015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

+ d'infos et visite possible sur rdv.
Cette annonce vous est proposée par JAGU Maxime EI - EI - NoRSAC: 488 680 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bastia - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 230000 euros

Nom du négociateur : Maxime JAGU