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Talais (33590) - Maison - 5 pièce(s) - 201 m² - Vente - Réf. 992788004951
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Vente Maison 5 pièces 201 m² Talais (33590)

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vente Maison - 5 pièce(s) - 201 m² Talais (33590) Nouveau
vente Maison - 5 pièce(s) - 201 m² Talais (33590)
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16 photos disponibles 

Description T5 à Talais

Maison rénovée de 201 m² au c?ur de Talais, sur 3 000 m² de terrain. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse, de trois chambres et de combles aménagés de 72 m² pour un potentiel flexible. Ambiance calme et espaces extérieurs multiples.

TALAIS - Maison 5 pièces - 201 m² - Terrain 3 000 m².

Située au c½ur de la commune de Talais, cette maison de 201 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant sur un terrain de 3 000 m² entourant entièrement la propriété, avec plusieurs espaces terrasse pour profiter pleinement des extérieurs.

L'intérieur se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit comprend trois chambres bien réparties, deux salles d'eau.

Les combles aménagés de 72 m² offrent un potentiel supplémentaire remarquable : espace bureau, salle de jeux, chambre, stockage ou atelier, selon vos besoins.

La maison a été entièrement rénovée à l'intérieur, alliant confort, modernité et fonctionnalité.
Les ouvertures sur le jardin et les terrasses créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Ses atouts :
Terrain généreux et arboré
Environnement calme
Espaces extérieurs multiples
Beaux volumes
Rénovation intérieure récente
Combles aménagés (72 m²)

Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial ! Prix : 316000.0 euros, Net vendeur : 300000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.34 %TTC.

Surface Loi Carrez : 201

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.34 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 201m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3138_3606
    • Mise à jour 21/06/2026 à 03:33

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NC
    NC
    Classe Énergie
    kWh/m².an non communiqué
    info
    NC
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    kgCO₂/m².an non communiqué
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/07/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Talais (Gironde 33)

    45% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    1%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    CENTURY 21 AGENCE BIRAN - Lesparre-Médoc

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