Vente Maison 5 pièces 87 m² Saint martin lestra (42110)

EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-Lestra - Maison de village avec terrasse et terrain

Bertrand SERVOS & Valentine DUCREUX, consultants en immobilier INDÉPENDANTS du réseau Efficity, vous proposent cette maison de village d'environ 87 m² habitables, répartie sur 2 niveaux habitables, avec cuisine séparée, salon, salle d'eau, 3 chambres, pièce annexe.

MON AVIS :?Une petite maison de village, sans prétention, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux habitants :) Rénovée il y a quelques années, elle offre une organisation simple et efficace pour profiter d'une vie paisible : terrasse pour les moments de détente, petit terrain non loin avec cabanon pour du stockage ou un potager, 2 à 3 chambres selon vos besoins et une pièce à terminer pouvant devenir bureau, dressing ou espace complémentaire. À vous d'y apporter la touche de confort qui vous ressemble.

SON INTÉRIEUR (les plans sont dans les photos) :

Au REZ-DE-CHAUSSÉE, vous découvrirez :

* Une entrée avec placard sous l'escalier,

* Un SALON,

* Une CUISINE,

* Un SAS avec coin buanderie,

* Une SALLE D'EAU avec WC.

Au 1er ÉTAGE :

* 3 CHAMBRES (dont 2 en enfilade),

* Une pièce annexe.

De quoi faire une belle suite parentale :)

SON EXTÉRIEUR :?La maison bénéficie de deux espaces extérieurs :

* Une terrasse exposée Sud-Ouest, d'environ 30 m², close, avec portillon permettant un accès par l'arrière.

* Un terrain non attenant, mais pas très loin de la maison (60m), d'environ 253 m², avec deux cabanons. Pour créer un potager ou laisser courir le chien en toute sécurité, ce petit bout de verdure trouvera toujours son utilité !

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :?Maison de ville en pierre et pisé.?Toiture vérifiée en 2020 (bon état général).?Rénovation en 2021.?Combles : laine de verre déroulée, min 30cm.

Murs : vide d'air + placo.?Fenêtres PVC double vitrage avec volets bois.?Chauffage : radiateurs électriques.?Production d'eau chaude : cumulus 150L.?Assainissement : tout à l'égout (séparatifs en cours de vérification).?Fibre optique : OUI.

SES INFOS FINANCIÈRES :?Taxe foncière : 194€

SA SITUATION :?Maison située en périphérie du bourg, offrant une vue dégagée sur un champ.

Proximité des grandes villes :

- Lyon centre : 60km / 1h10 environ

- St-Etienne centre : 50km / 50min environ

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Bertrand SERVOS :

Téléphone : b06 b13 b32 b15 b47?Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Servos Bertrand

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant