Vente Maison 7 pièces 136 m² Bourg en bresse (01000)

VILLA TRES BON ETAT ET ECONOME SUR BEAU TERRAIN ARBORE! 01 000 BOURG-EN-BRESSE - 136 m² - 6 pièces - véranda + deux dépendances- Terrain clos de 693 m²

Les + : Très bonne isolation - Deux vastes dépendances - Carport..

Située dans un environnement calme à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle villa non mitoyenne des années 50, à la rénovation Ž premium Ž de 136 m² habitables sur deux niveaux.

Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, est heureuse de vous présenter en exclusivité cette villa en très bon état sur terrain de 693 m², avec terrasses, carport, ateliers, ses arbres fruitiers..

Proche du centre de Bourg-en-Bresse et de toutes les commodités, dans un quartier calme, cette villa offre :

Au rez-de-chaussée :

- une entrée spacieuse avec cagibis dessert une première salle d'eau/WC de 4,5 m², et un petit salon de 10 m² pouvant faire office de chambre, salle de jeux..

- une vaste pièce de vie lumineuse de 30 m² ouverte sur cuisine équipée, avec accès à la véranda chauffée de 15,5 m² : vue imprenable sur ce jardin arboré et fleuri! Un office de 13 m² - très pratique et donnant sur une petite terrasse couverte - complète ce niveau.

A l'étage :

- le palier dessert :

- 3 chambres avec parquet, de 9,8 m², 12,4m² et 17,5 m² (deux ont vue sur le jardin et une dispose d'un grand placard mural)

- une salle de bains / WC de 7m²

Les points forts de cette maison :

- une maison de ville non mitoyenne avec portail électrique

- un DPE très performant et une consommation maîtrisée

- une isolation extérieure

- des panneaux solaires et des menuiseries aluminium et PVC double vitrage

- une toiture en bon état (couverture et zingueries) et bien isolée

- une véranda chauffée au sol

- des dépendances extérieures (environ 43 m² au total) dont une avec barbecue

- un jardin de ville très arboré et ses carrés potager, des terrasses (dont une couverte)

- des pièces lumineuses et une vaste pièce de vie

- une cuisine entièrement équipée (avec four vapeur)

- la proximité des commodités

Côté technique :

- chauffage mixte : chaudière gaz à condensation FRISQUET de 2013 + plancher rayonnant électrique dans véranda

- radiateurs thermostatiques

- menuiseries double vitrages aluminium et PVC - VMC simple flux

- panneaux solaires sur toiture

- fibre, interphone

- conduit de cheminée existant : possibilité de mettre une cheminée

- terrain piscinable

La taxe foncière s'élève à 1 293€.

Les commodités :

- autoroute A42 (reliant l'A39 et l'A40) à 10 mn

- bus à proximité, gare à 5 mn

- commerces (centre-ville et zone commerciale La Neuve), écoles.. à proximité

Calme et confort pour cette villa haut de gamme avec son parc arboré à deux pas de tout!

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ou par email à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : de Lacheisserie Alix

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant