Vente Maison 286 m² Eglise neuve de vergt (24380)

Située en sortie de village, dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis-à-vis, cette élégante maison en pierre de style périgourdin développe environ 300 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle se distingue par ses volumes généreux et sa belle luminosité, avec une vaste pièce de vie d'environ 70 m² et une cuisine indépendante de 27 m², offrant un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel.

L'espace nuit comprend 7 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil, avec à chaque niveau une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et praticité.

Un atout majeur complète ce bien : un appartement indépendant en rez-de-jardin d'environ 67 m², composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Parfait pour un projet locatif, une activité libérale ou pour recevoir en toute autonomie.

Implantée sur un terrain arboré de 7 000 m², facile d'entretien, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Les extérieurs offrent des prestations de qualité avec une piscine exposée plein sud (5 x 11 m), un pool-house, une cuisine d'été avec four à pizza, ainsi qu'une agréable terrasse.

Un garage de 68 m², une cave et un local technique viennent compléter l'ensemble.

Située au coeur du bourg d'Église-Neuve-de-Vergt, avec commerces, école et services accessibles à pied, à seulement 5 minutes de Vergt et 15 minutes de Périgueux, cette propriété allie parfaitement charme, confort et fort potentiel.

Bien proposé au prix de 440 000.00 euros

DPE : C / GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2543 euros et 3441 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROËSNER Brenda

Honoraires à la charge du Vendeur