Vente Maison 4 pièces 77 m² La roquette sur siagne (06550)

Alpes Maritimes - La Roquette sur Siagne

- Prix : 459 000 euros HAI (honoraires à la charge vendeur)

En exclusivité, A VISITER SANS TARDER!

- Charmante Maison d'environ 77 m2 de Plain-Pied -

Cette maison de plain-pied d'environ 77 m² mitoyenne d'un côté au sein d'une petite copropriété, idéalement située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et des plages.

Parfaitement entretenue, elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m2, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Des espaces de rangement viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal.

Implantée sur un terrain d'environ 400 m², elle dispose d'espaces extérieurs agréablement répartis, avec une belle terrasse à l'avant de la maison et un grand espace à l'arrière.

Le jardin arrière, sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, avec des rangements aménagés au-dessus, apportant une solution pratique et fonctionnelle supplémentaire.

Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires à l'intérieur devant la maison. La maison a bénéficié d'un entretien rigoureux, avec notamment une toiture entièrement rénovée il y a un an, apportant un confort supplémentaire et une réelle sérénité.

Parfaitement adaptée à une famille avec enfants, cette maison allie calme, praticité et qualité de vie.

Classe énergie 136 kWhEP/m2.an (C)

Classe climat 5kg CO2/m2.an (A)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1030 euros et 1394 euros.

Pour une visite, me contacter Séverine LE BROUDER ou par mail à pour vous accompagner dans votre projet.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LE BROUDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Cannes 981 913 643 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 453725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 24 lots.

Charges annuelles : 378 euros.

Séverine LE BROUDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cannes 981 913 643 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LE BROUDER Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 378 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non