Vente Maison 5 pièces 113 m² Perigueux (24000)

PERIGUEUX (24000) - Secteur VÉSONE Prix : 206.000 euros , honoraires à la charge vendeur.

*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE!!***

Dans secteur très recherché, à proximité des services, écoles primaires (Ste Marthe) / lycées (Jay de Beaufort) et commerces du centre de PÉRIGUEUX, venez découvrir cette jolie maison T4/5 de 1952 d'environ 113 m² et composée:

- au RDC d'une entrée avec dégagement, un petit salon, deux chambres, une cuisine avec son accès direct au jardin.

- Au niveau supérieur, un palier desservant deux vastes chambres de 18m² et 13.1m² ainsi que 2 greniers attenants d'env. 6m² et 2.32m² (13m² et 8.82m² au sol), pouvant être réaménagés pour accueillir des placards supplémentaires.

Enfin, le sous-sol offre un bel espace de stockage de 68.5m² avec son garage double d'env. 60m² et sa chaufferie/buanderie de 7.9m² .

Cette maison jouit d'un emplacement idéal, au calme, et dispose d'un agréable jardin plat et arboré, invitant à la détente, sur sa parcelle de 756m².

Les +++: Beaux volumes / TRIPLE vitrage avec VR électriques/ terrain plat et arboré et FIBRE déployée (Internet)

Cette maison nécessitera un petit rafraichissement pour lui redonner toute sa superbe.

CHAUFFAGE /ECS: Chaudière individuelle (GAZ)

ASSAINISSEMENT: collectif (TAE avec diag en cours)

TF 2025: 2.189 euros / an

Prix : 206.000 HAI honoraires à la charge vendeur.

On part en visite?

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigéesous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

DPE : C ( 135 ) ---- GES : C ( 27 )

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris : entre 1460 et 2020 euros.

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : ou par mail :

Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:

Mandat réf : 454.100

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 103615 --- TVA : FR32 890 413 867

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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* Honoraires

206.000 euros honoraires à la charge vendeur.

Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Nom du négociateur : BERTHELOT Jean-Baptiste

Précision localisation : Vésone

Honoraires à la charge du Vendeur