Vente Maison 6 pièces 153 m² Brecey (50370)

A proximité du centre-ville de Brécey, cette maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour spacieux et lumineux, mis en valeur par des poutres apparentes offrant un caractère authentique. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'agencement, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison dispose d'un garage attenant, facilitant le stationnement et le rangement.

A l'extérieur, jardin clos et arboré d'environ 2 103 m², terrasse avec pergola, espaces propices à la détente, au potager ou à des projets d'aménagement extérieurs. Ces éléments constituent des atouts concrets : terrain généreux, extérieur privatif et pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.

Situation pratique : à deux pas du centre-ville, de la piscine municipale et du centre équestre, avec commerces de proximité, boulangeries, services et équipements municipaux accessibles en quelques minutes. Écoles primaires et services scolaires à proximité, espaces verts et promenades locales offrant un cadre de vie agréable, avec des accès routiers aisés vers les villes alentour.

Habitable immédiatement grâce à sa rénovation complète, cette maison pleine de cachet représente une belle opportunité familiale.. Visite sur rendez-vous.

DPE D GES B

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 800 euros et 3 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 239 000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888675881 Coutances auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455923 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEVERD Cindy

Honoraires à la charge du Vendeur