Description T8 à Kergrist
Maison au calme au milieu des champs avec gîte
Erwan Guégan Megagence vous propose de découvrir cette jolie propriété récemment rénové dans un environnement calme, sans aucunes habitations à proximité sur un terrain entièrement clos de 4300m².Une cour goudronnée, un puits, une petite dépendance, un garage de 20m².
Elle vous accueille :
Sas d'entrée, cuisine aménagée et toute équipée avec un espace déjeuner (pièce de 31m²), un couloir qui dessert une chambre de 12m², salle de bains ( douche et baignoire d'angle ), un wc.
A l'étage, palier, deux chambres, grenier.
A suivre de la pièce cuisine, un salon avec un poêle à bois encastré (pièce de 26m²) donnant sur une agréable terrasse en bois de 80m², au dessus une mezzanine de 21m², grenier.
A suivre, une buanderie/chaufferie de 23m².
Un gîte de 55 m² habitable actuellement loué 500€ en meublé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle de séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une mezzanine, un wc , un grenier.
Les plus: pompe à chaleur de qualité professionnel, menuiseries Alu et PVC, fosse individuelle aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
Surface terrain : 4300 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Bien En copropriété : NON
Elle vous accueille :
Sas d'entrée, cuisine aménagée et toute équipée avec un espace déjeuner (pièce de 31m²), un couloir qui dessert une chambre de 12m², salle de bains ( douche et baignoire d'angle ), un wc.
A l'étage, palier, deux chambres, grenier.
A suivre de la pièce cuisine, un salon avec un poêle à bois encastré (pièce de 26m²) donnant sur une agréable terrasse en bois de 80m², au dessus une mezzanine de 21m², grenier.
A suivre, une buanderie/chaufferie de 23m².
Un gîte de 55 m² habitable actuellement loué 500€ en meublé, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle de séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une mezzanine, un wc , un grenier.
Les plus: pompe à chaleur de qualité professionnel, menuiseries Alu et PVC, fosse individuelle aux normes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 299 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 4,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
Surface terrain : 4300 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.18 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 215m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 4300 m2
- Réf. annonce ParuVendu 189612_2316
- Mise à jour 20/06/2026 à 11:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 945 €
Qualité de connexion internet à Kergrist (Morbihan 56)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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