Vente Maison 6 pièces 160 m² La merlatière (85140)

Maison de caractère rénovée en 2023, alliant charme et modernité, avec ses 160 m², 4 chambres, vaste salon et cuisine chaleureuse. Profitez d'un cadre idéal sur 440 m² sans vis-à-vis. Le confort moderne vous attend.

iad France - Marie Poupelin vous propose: Maison de caractère rénovée en 2023.
Vous rêvez d'une maison de caractère avec de belles rénovations ?
Située dans le bourg de la Merlatière, cette maison pleine de charme d'environ 160 m² propose des prestations de qualité et un coup de coeur assuré !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique cuisine moderne et chaleureuse, un vaste salon cosy bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec son poêle à granules idéal pour de belles soirées d'hiver ! Un bureau, un WC séparé et deux buanderies. Une chambre de plain-pied, avec possibilité d'une salle d'eau pour une suite parentale au calme.

À l'étage, un magnifique palier avec ses pierres apparentes, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble. Trois belles chambres, un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Pour plus de confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, offrant un excellent DPE et le tout à l'égout !
Un garage avec portail motorisé est également présent.

Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 440 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis, dans un environnement idéalement situé en plein bourg.
Bien rare sur le secteur a visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Poupelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 910180108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 442
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non