Vente Maison 7 pièces 145 m² Gournay-sur-marne (93460)

Entre le centre-ville et bords de Marne, maison confortable avec climatisation, en excellent état et ensoleillée

Située au cœur du quartier recherché de Bel Air / Bras Saint Arnoult, cette charmante demeure de 7 pièces offre un cadre de vie calme et résidentiel, à mi-chemin entre l''animation du centre-ville et la sérénité des bords de Marne.

Dès l''entrée, un espace de vie lumineux et convivial :

Double réception : un salon traversant de près de 30 m² baigné de lumière.

Espace dînatoire : une salle à manger avec cuisine ouverte équipée (25 m²).

Extérieurs : Les pièces de vie s''ouvrent sur un large balcon et une terrasse de 15 m² exposée nord-ouest, surplombant un jardin arboré, agrémenté d''un authentique réverbère parisien.

Un bureau fonctionnel et des WC indépendants complètent ce niveau.

À l''étage, le palier dessert l''espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont une suite avec dressing privatif et deux chambres partageant un dressing commun, une vaste salle de bains familiale avec baignoire et douche.

Le sous-sol est en rez-de-jardin et offre un potentiel remarquable :

Espace pratique : Un garage, une buanderie et une remise, accessibles par l''intérieur ou par une rampe extérieure.

Atout majeur : Un studio indépendant complet (cuisine, salle d''eau, séjour et coin nuit) d''environ 25m² avec son propre accès, idéal pour une profession libérale, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.

Prix de 1er offre : 548 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 519 431,00 euros et 28 569,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 5,50 % prix net vendeur.
548 000 euros. 519 431 euros + Honoraires de négo. : 28 569 euros (soit 5,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 13/07/2019.

Plus d'informations :
- terrasse
- nombre de wc : 3
- nombre de salle de bain : 2
- parking
- cave
- sous sol


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 28569.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non