Vente Maison 381 m² Vertheuil (33180)

Propriété authentique en pierre du XIXe siècle, alliant charme historique et espaces généreux. Un parc arboré de plus d'un hectare et des dépendances de caractère, idéale pour les amoureux de nature et d'histoire. Travaux à prévoir pour moderniser.

Exceptionnelle propriété en pierre du XIX siècle située dans la commune de Vertheuil-en-Médoc. Au coeur du Médoc, découvrez cette authentique bâtisse en pierre, témoin d'un passé artisanal où une boulangerie animait les lieux au XIX siècle. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété allie charme historique et espaces généreux . Surface habitable : 381m² environ répartis sur deux niveaux. -Rez-de-jardin: une vaste pièce de vie de 58 m² environ avec une cheminée ( parfaite pour salon/salle à manger), 7 autres pièces polyvalentes, cuisine, salle d'eau,. - Étage : 4 chambres offrant calme Parc arboré de plus d'un hectare: un havre de paix avec arbres centenaires et espaces à aménager. - Dépendances de caractère: un pigeonnier restauré (rare !), deux hangars pour stockage ou ateliers, et des dépendances utiles. Atouts clés : - Authenticité préservée: pierres apparentes, cheminées d'époque. L'âme des lieux est intacte. - Calme absolu et intimité: à l'écart des axes passants, la propriété offre une retraite idéale, tout en étant proche des vignobles prestigieux du Médoc. Des travaux importants ( dont la toiture ) sont à prévoir pour moderniser tout en respectant le patrimoine. Située à Vertheuil, célèbre pour son abbaye romane et ses paysages viticoles, à moins d'une heure de Bordeaux et à 40minutes des plages de l'océan. Contactez Katarzyna Wendzonka, tél: , RSAC Bordeaux 878 78 008, ref 938. (3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katarzyna wendzonka (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface terrain : 10678
Cuisine : Amenagée

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=FhatC2BfXDo
* Vidéo : https://www.youtube.com/shorts/utEAvNHRJg0


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.29 %
Prix net vendeur : 365000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1128 euros