Vente Maison 5 pièces 164 m² Chateauneuf les martigues (13220)

Charmante villa provençale de 164 m2, cet écrin de verdure sur 1 139 m2 inclut piscine, pool house et possibilité de construction supplémentaire. Idéal pour un cadre de vie paisible et convivial, entre amis ou en famille.

Au fond d'une impasse se dévoile une propriété pleine de charme où règnent  espace et douceur de vivre. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 139 m2, cette élégante villa d'architecte d'inspiration provençale séduit immédiatement par son architecture atypique, sa tour emblématique et son atmosphère chaleureuse qui rappelle les belles demeures familiales du Sud.
Dès l'arrivée, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. Entre les oliviers, figuiers, orangers, kakis et saules pleureurs, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur. La piscine s'intègre harmonieusement au cœur de cet écrin de verdure, accompagnée de son pool house, d'un terrain de pétanque, d'un espace barbecue avec un authentique four à pain ou à pizza, véritable invitation aux longues soirées d'été entre amis ou en famille.
À l'intérieur, la villa développe environ 164 m2 habitables et offre de magnifiques volumes baignés de lumière.
La pièce de vie de plus de 50 m2 constitue le cœur de la maison. Elle accueille un salon intimiste, une salle à manger largement ouverte sur le jardin et une ambiance particulièrement chaleureuse grâce au poêle à bois Godin qui complète le chauffage central au gaz de ville. La cuisine équipée, prolongée par une vaste buanderie avec accès direct au garage, a été pensée pour faciliter le quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres avec placards, un dressing indépendant, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, la tour dévoile l'un des plus beaux atouts de la propriété : une superbe suite parentale d'environ 28 m2 avec dressing, salle de bains privative et terrasse solarium. Un véritable cocon indépendant offrant une vue privilégiée sur le jardin et un confort rare.
Un bien aux possibilités multiples
Au-delà de son charme et de ses prestations, cette propriété bénéficie d'un atout particulièrement recherché : la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle, idéale pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement patrimonial.
Les points forts qui font la différence

Demeure provençale avec tour
Terrain de 1 139 m2 arboré et paysagé
Piscine et pool house
Four à pain traditionnel et espace barbecue
Terrain de pétanque
Suite parentale avec terrasse privative
Grand garage de 39 m2
Eau du canal et arrosage automatique
Possibilité de construire une seconde habitation
Environnement résidentiel recherché et parfaitement fréquenté

Une propriété rare où le charme provençal, les volumes généreux et la qualité de vie s'unissent pour offrir un véritable art de vivre méditerranéen
 
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 2919 euros