Vente Maison 4 pièces 58 m² Évran (22630)

Rare opportunité d'acquérir un restaurant avec bar et terrasse en Bretagne, à 200 m du canal Ille-et-Rance. Avec un logement pouvant se transformer en chambres d'hôtes, cet établissement convivial est idéal pour un projet de vie en zone touristique.

Restaurant avec bar, terrasse et potentiel chambres d?hôtes en Bretagne près du canal Ille-et-Rance

Opportunité exceptionnelle d?acquérir un restaurant bien établi proposant 22 couverts en salle, un bar convivial et une terrasse pour 24 personnes, à seulement 200 m du pittoresque canal Ille-et-Rance.

Le bien comprend un logement privé au premier étage, pouvant être aménagé en 4 chambres d?hôtes, ainsi qu?un grand grenier avec fort potentiel d?aménagement.

Idéalement situé dans une zone touristique recherchée, à 12 km de Dinan, 35 km du ferry de Saint-Malo et 50 km de l?aéroport de Rennes.

L?environnement est parfait pour la randonnée et le vélo, et à seulement 1,5 km de la plage et de l?Étang de Bétineuc, offrant de nombreuses activités de loisirs.

Cette affaire clé en main allie gastronomie, hôtellerie et tourisme, représentant une excellente opportunité d?investissement ou de projet de vie en Bretagne.

Contactez-nous pour plus d?informations et de photos.

CÔTES-D?ARMOR ? Restaurant avec bar, terrasse & potentiel chambres d?hôtes près de Dinan

Rare opportunité d?acquérir un restaurant à vendre en Bretagne avec bar, terrasse et potentiel de chambres d?hôtes, situé à seulement 200 m du canal d?Ille-et-Rance, dans une zone touristique très fréquentée.

Cet établissement de charme propose 22 couverts en salle et 24 en extérieur sur une terrasse d?environ 20 m², idéale pour les repas en plein air, ainsi qu?un bar convivial.

Réputé pour son atmosphère chaleureuse, il bénéficie d?une clientèle fidèle et d?un bon chiffre d?affaires, avec un fort potentiel de développement.

Le bâtiment en pierre s?élève sur trois niveaux :
* Rez-de-chaussée : salle de restaurant, espace bar et terrasse accueillante, idéale pour les repas en extérieur.
* Premier étage : logement comprenant une chambre double avec salle d?eau attenante, une chambre lits jumeaux avec salle d?eau sur le palier, ainsi que deux autres pièces pouvant servir de chambres supplémentaires ou d?un salon et chambre privatifs.
* Deuxième étage : vaste grenier partiellement aménagé avec petite chambre, salle d?eau, buanderie et bureau, offrant un potentiel d?aménagement supplémentaire.

Idéalement situé au centre bourg, proche commerces, écoles et marché hebdomadaire, dans une zone touristique très prisée :
* À seulement 12 km de Dinan, cité médiévale très fréquentée
* 35 km de Saint-Malo (ferry) et 50 km de l?aéroport de Rennes
* 1,5 km de l?étang et de la plage de Bétineuc, destination appréciée pour la baignade, les sports nautiques, le vélo et les activités familiales

Un lieu idéal pour les cyclistes et randonneurs qui parcourent le canal et ses circuits.

Cette affaire clé en main associe gastronomie, hôtellerie et tourisme, et représente une excellente opportunité d?investissement immobilier en Bretagne ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre de vie privilégié.

Contactez-nous pour plus de photos et d?informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr