Vente Maison 5 pièces 150 m² Guesnes (86420)

Au fond d'un cul-de-sac, cette ancienne cure rénovée de 1990 séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible. Terrains arborés, véranda et dépendances complètent ce charmant bien à proximité des commodités.

Située au fond d?un cul-de-sac, dans un environnement paisible, cette ancienne cure pleine de charme, rénovée dans les années 1990, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, l?entrée dessert un salon, une salle à manger lumineuse ouverte sur une terrasse grâce à des baies vitrées, ainsi qu?une cuisine bénéficiant d?une belle luminosité et donnant sur une petite véranda.

Ce niveau comprend également une salle d?eau, un WC indépendant avec lave-mains, un cellier, une buanderie et une chaufferie.

À mi-étage, une pièce mansardée pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d?appoint complète l?ensemble.

L?étage se compose d?un couloir distribuant trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu?un WC indépendant avec lave-mains.

Un grenier non aménageable offre un espace de stockage.

À l?extérieur, un terrain d'environ x m2 arboré et clos dispose d'une cave, un puits équipé d?une pompe, 2 garages avec cellier.

LA PROPRIETE EN DETAILS:
Au fond d?une impasse, un portail donne accès au terrain.
Au RDC:
-entrée 9 m2 avec 2 placards
-couloir 4,5 m2
-salle à manger 22,50 m2 avec baie vitrée vers terrasse et cheminée ouverte
-cuisine 14,50 m2
-dégagement avec placard 1,80 m2
-salle d?eau 4,30 m2
-petite véranda 7,30 m2
-salon 15m2
-WC indépendant avec lave-main
-dégagement 9m2 avec rangement et escalier
-couloir 4m2 allant vers chaufferie avec étagères
-chaufferie 13 m2
-buanderie 5,40 m2
-petite véranda 8,30 m2

À demi-étage
-salle de jeux, chambre mansardée 20 m2 au sol.

A l?étage:
-couloir 9,7 m2 avec placard
-salle de bain 4,7 m2
-WC indépendant avec lave main
-chambre 14,7
-chambre 14,50 m2
-chambre 13,5 m2 avec dressing 2,30 m2

Escalier vers le grenier non aménageable.


LES POINTS TECHNIQUES:
-tout à l'égout
-volets roulants solaires
-chauffage central fioul
-cheminée dans la salle à manger


LES DEPENDANCES
-cave
-garage double et atelier 70 m2

LA REGION:
À 5 km de Monts-sur-Guesnes, toutes commodités, école maternelle et primaire accessibles par bus avec arrêt tout proche de la maison.
À 7 km de St-Jean-de-Sauves et 13 km de Mirebeau (collèges et différents commerces).
À 16 km de Loudun, lycée, plus de commerces et hôpital.
À 40 km de Poitiers avec sa gare TGV, son aéroport, le Futuroscope...
À 40 km de Chinon.
Forêt et étang de pêche tout proches.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr