Vente Maison 6 pièces 125 m² Pontault combault (77340)

Calme, espace et lumière définissent cette maison familiale de 130 m² à Pontault Combault. Avec un jardin sans vis-à-vis et deux garages privatifs, elle offre tout le confort recherché par les familles. À visiter sans tarder.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Pontault-Combault, au cœur du lotissement privé le Clos de la Renardière, découvrez cette superbe maison familiale de 130 m², nichée en impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié : calme absolu, absence totale de vis-à-vis, volumes généreux, luminosité omniprésente et un extérieur intime où profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud.

L'espace salon/séjour, chaleureux et convivial avec son poêle à bois, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin, créant une atmosphère de vacances au quotidien.

La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien et donne sur un premier garage aménagé avec sa buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le jardin, véritable cocon de tranquillité sans aucun vis-à-vis, deviendra rapidement le lieu préféré de vos soirées d'été, repas en famille et moments de détente.

À l'étage, le palier bénéficient de grands placards et distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour la vie de famille.

Mais ce qui rend cette maison véritablement unique sur le secteur… ce sont ses deux garages privatifs, un atout extrêmement rare au Clos de la Renardière.Un emplacement privilégié pour une vie pratique et sereine :

• Commerces et centre commercial à proximité

• Écoles accessibles rapidement

• Bus à quelques pas

• Gare RER E

• Accès rapide aux grands axes N4 et N104

Cette maison réunit aujourd'hui tout ce que recherchent les familles : un secteur premium, du calme, de l'espace, de la lumière et une vraie qualité de vie.

Un bien rare sur le marché.

Une visite suffira pour vous projeter.

Cette annonce référence 339344 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT OBER (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88017509600010.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2026

Score DPE : 290 kWhEP/m²/an

Score GES : 47 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : BENOIT OBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant