Vente Maison 4 pièces 81 m² Saint vincent du lorouer (72150)

Ancienne longère au c?ur d'un hameau tranquille, offrant 68 m² de plain-pied et un beau jardin de 1588 m². Son charme authentique et sa proximité avec la forêt de Bercé en font un cadre idéal pour les amoureux de la nature.

En exclusivité, l'agence Nestenn propose une ancienne longère nichée au coeur d'un charmant hameau de la campagne verdoyante de Saint-Vincent-Du-Lorouër (72150) à seulement 7 minutes de la commune du Grand-Lucé (72150), agréable village offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000)-Tours (37000). A 2h30 de la région parisienne, et 35 minutes du Mans (72000). Cette agréable maison comprend de plain-pied : une pièce de vie d'environ 26 m² équipée d'une cheminée ouverte avec four à pain, une cuisine, WC, une chambre, une grande pièce d'environ 26 m² pouvant être aménagée en deuxième chambre, cellier, salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et bûcher. Agréable terrain verdoyant et arboré (fruitiers : abricotiers) d'environ 1588 m². Détails techniques : Charme de l'ancien : poutres apparentes, carreaux ciments. Radiateurs électriques individuels à inertie. Cheminée en pierre. Menuiseries bois double vitrage. Fosse toutes eaux (2015). Cette propriété séduira les amateurs de calme offrant une jolie vue dégagée sur la nature environnante. Idéale pour une résidence principale ou secondaire. A quelques pas des nombreux chemins de randonnée qui sillonnent la commune et aux portes de la célèbre forêt de Bercé, reconnue pour son patrimoine naturel exceptionnel et labellisée « Forêt d'Exception® », vous profiterez d'un environnement propice aux balades, à la détente et aux activités de plein air. Un véritable havre de paix pour les passionnés de randonnée, de vélo ou simplement pour ceux qui recherchent une qualité de vie au plus près de la nature. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, centre commercial E.Leclerc. Tél : (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 26.16
Surface terrain : 1588
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 3263

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.43 %
Prix net vendeur : 70000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 278 euros