Vente Maison 5 pièces 105 m² Garéoult (83136)

iad France - Isabelle Ilo vous propose: Belle villa de plain-pied avec piscine et superbe jardin paysager et fleuri avec commerces à pied!

Le confort du tout à pied, le calme d'un quartier résidentiel et le plaisir d'un magnifique jardin avec piscine : une maison où il fait bon vivre au quotidien.

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 105 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 902 m².

Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire et bien isolée, cette maison séduit par sa qualité de construction, sa luminosité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée sous porche, vous serez accueillis par une superbe pièce de vie cathédrale climatisée de 46 m², traversante et baignée de lumière. Les belles poutres apparentes lui apportent beaucoup de cachet. Ouverte sur le jardin et la piscine, elle intègre une cuisine contemporaine réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, dont un élégant plan de travail en marbre, de nombreux rangements en bois massif et un électroménager haut de gamme.

L'espace nuit offre un confort de vie appréciable avec trois chambres équipées de placards, dont une grande de 17 m² disposant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un placard dans le couloir, un WC indépendant avec fenêtre ainsi qu'un cellier-buanderie avec fenêtre également complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, particulièrement soigné, est agrémenté de nombreux massifs fleuris, d'essences méditerranéennes variées et d'un magnifique olivier ancien qui trône majestueusement au cOEur de la propriété. Arrosage automatique, forage, éclairage paysager et fontaine participent à la qualité de cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

L'espace détente a lui aussi été parfaitement aménagé autour d'une belle piscine au chlore de 8 x 4 mètres équipée d'un volet électrique et d'une pompe à chaleur. Une vaste terrasse en travertin, une cuisine d'été conviviale, une pergola en fer forgé, une terrasse couverte ainsi qu'un espace exotique avec douche extérieure en bambou créent une atmosphère propice à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un espace de stationnement goudronné pouvant accueillir plusieurs véhicules avec carport, une annexe indépendante de 17m² aménageable en studio, de fenêtres PVC, de volets en résine, de l'arrosage automatique, d'un faîtage récemment refait, d'un forage et du raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied, la proximité des commodités et un cadre de vie serein dans un environnement particulièrement agréable, le tout à 35 min des plages, 45min d'Aix et 1h de Marseille.

Maison disponible début 2027

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 902
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non