Vente Maison 5 pièces 102 m² Landavran (35450)

35450 LANDAVRAN – MAISON 4 CHAMBRES – 102 m² HABITABLES – 116 M² AU SOL – TERRAIN 1113 m² – LOCAL AVEC SPA – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.

efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 2008 d'une surface habitable de 102 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LANDAVRAN, sise sur un terrain de 1113 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur séjour avec triple exposition et avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, tous deux donnant sur une terrasse de 26 m² avec pergola et SANS VIS À VIS, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.

Le palier mezzanine de l'étage distribue 3 chambres (toutes avec placards), une salle de bains, un WC séparé.

En fond de jardin, un local SPA de 2023 (valeur neuf du SPA 16 000 €).

Attenant à la maison, se trouve un garage de 17 m², avec un espace buanderie de 6 m² et un carport de 31 m².

DEPENDANCES de 40 m² sur le terrain.

ASPIRATION CENTALISÉE.

Toiture ardoises naturelles avec crochets inox.

Portail et porte de garage motorisés.

Ce bien idéalement situé saura vous séduire par sa tranquillité.

Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Visite immersive à distance sur demande.

Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Le Guellec Noan

Précision localisation : Calme

Prix net vendeur : 260000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant