Vente Maison 6 pièces 97 m² Guignen (35580)

35580 - GUIGNEN – MAISON FAMILIALE 3 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – JARDIN CLOS ET ARBORÉ – SANS MITOYENNETÉ – À 8 MIN DE GUICHEN ET 20 MIN DE RENNES

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efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 97,42 m² habitables (111,43 m² au sol), située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Guignen, à seulement 8 minutes de Guichen et 20 minutes de Rennes.

Construite en 2009 sur une parcelle close et arborée de 470 m², cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse, d'une pergola et d'un barbecue en dur, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À proximité des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité de Rennes.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Hourigat Sabrina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant