Vente Maison 6 pièces 173 m² Chantecoq (45320)

Profitez de cette magnifique longère de 173 m² à Chantecoq, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Son jardin clos et sa grange attenante représentent un potentiel unique pour vos projets.

Une opportunité unique pour cette magnifique longère de 173 m² entièrement rénovée, alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate de Courtenay, Amilly et de l'accès autoroute A6, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié.



Découvrez des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle :



Au rez-de-chaussée :

• L'espace de vie (63m²) : Une immense et chaleureuse pièce de vie traversante comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.

• L'espace nuit : Une très grande chambre (18m²) accompagnée de son vaste dressing indépendant (20m²).

• Le confort : Une salle de bain familiale (douche et baignoire), un WC séparé, une buanderie et un cellier.



À l'étage :

• Un grand palier lumineux idéal pour un espace bureau, une salle de jeux ou un salon lecture.

• Deux belles chambres accueillantes et confortables.



Les extérieurs & Annexes :

• Le jardin : Un magnifique terrain entièrement clos, arboré et à l'abri des regards.

• La terrasse : Un superbe espace extérieur avec sa pergola en bois, promesse de beaux moments de convivialité.

• Le potentiel : Une grande grange (60m²) attenante offrant un superbe potentiel d'agrandissement, d'atelier ou de dépendance selon vos projets.

• Le + : Maison connectée à la fibre optique.



Rare sur le secteur ! Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux d'espace et d'authenticité proches des grands axes. À visiter sans tarder !



Cette annonce référence 339446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.



Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2022

Score DPE : 226 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VANESSA JOURDAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant