Vente Maison 3 pièces 70 m² Le cannet (06110)

iad France - Colomba Sulpice vous propose: OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

Située dans un secteur recherché, cette maison de ville a rénover offre un fort potentiel de valorisation grâce à la possibilité de création de 3 studios indépendants.

Après division, le projet permet d'envisager une exploitation locative avec 3 studios loués 700 € hors charges chacun, soit un revenu locatif potentiel de 2 100 € par mois (25 200 € par an hors charges).

Les atouts du projet :
Possibilité de création de 3 lots distincts
Forte demande locative sur le secteur
Rentabilité brute attractive après travaux
Idéal pour investissement patrimonial ou création d'un parc locatif
Potentiel d'optimisation et de valorisation à la revente après division

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant développer un projet locatif à forte création de valeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Colomba Sulpice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 943182436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.04
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non