Vente maison de prestige 324 m² Mirepoix (09500)

Maison contemporaine rare de 324 m2 à Mirepoix, offrant de beaux volumes et une fonctionnalité optimale. Profitez de ses espaces de vie lumineux, d'un coin cinéma, et d'un appartement indépendant idéal pour recevoir amis ou revenus Airbnb.

A 3 mn à pied du centre médiéval de Mirepoix, ville labellisée Pays d'Art et d'Histoire, très belle maison contemporaine de 324 m2 habitables.
 
Ce bien atypique caractérisé par de beaux volumes et une grande fonctionnalité se décompose en trois grandes parties, communiquant entre elles, privilégiant circulation fluide et intimité.
 
Dans la partie principale : 
 
Au rez-de-chaussée : un hall cathédrale avec escalier épuré, un grand espace de vie salon/salle à manger/cuisine équipée de 45 m2, lumineux avec grandes baies vitrées donnant sur 100 m2 de terrasse et jardin ambiance japonisante, ainsi qu'une buanderie, arrière cuisine/cellier, toilettes et cave. 
 
Au 1er étage : une chambre parentale (en suite avec dressing et salle d'eau), deux autres chambres, toilettes et salle d'eau sur le palier. 
 
Surplombant le jardin, la seconde partie (accessible depuis la terrasse couverte) est pourvue d'un coin détente/bibliothèque, d'une chambre en suite avec salle d'eau, toilettes, d'un grand bureau et d'une salle de cinéma 4K de 35 m2 agrémentée d'une petite cour intimiste à ciel ouvert.
 
Au 1er étage de cette seconde partie : un salon détente/family room ou atelier d'artiste, une chambre et un grenier (en demi niveau).
 
Attenant à la partie principale, une troisième et dernière partie composée d'un petit appartement (amis/Airbnb…) en duplex avec accès indépendant (bien agencé et équipé) avec espace cuisine/séjour, accès extérieur côté rue et accès intérieur pour rejoindre l'étage et sa chambre, salle d'eau et toilettes.
 
A proximité du bien, trois places de garage (dont une avec borne de recharge électrique) complètent l'ensemble.
 
La propriété est dotée d'un chauffage central gaz de ville et au sol (avec insert bois pour le séjour), d'une clim réversible, de menuiseries en aluminium double, d'une toiture traditionnelle et d'une isolation complète (en laine de roche). 
Un store banne et des volets roulants solaires sont également présents et le jardin bénéficie d'un système d'arrosage automatique.
 
Un bien rare, de haut standing, avec domotique intégrée. Un cadre de vie reposant, proche de toutes les commodités, dans une charmante ville à taille humaine très recherchée pour sa qualité de vie. 
 
Commerces, restaurants, cafés, écoles, lycée, médiathèque, cinéma, piscine, nombreuses associations... Aéroport de Carcassonne 40 mn (Ryanair), aéroport de Toulouse 1 heure.
 
Prêt à poser ses valises.
A découvrir rapidement…

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 4
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 3208 euros