Vente Maison 8 pièces 138 m² Epinay sur seine (93800)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21296

Homki est ravi de vous présenter cette maison à repenser selon vos goût et votre style de vie.

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette maison familiale des années 70 développe environ 138 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux.

Dès l'entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, ouverte sur une belle terrasse intimiste faisant face à une végétation généreuse et à de magnifiques arbres matures, créant une atmosphère particulièrement apaisante et préservée.

La cuisine dinatoire, conviviale et familiale, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale comprenant une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, quatre chambres viennent composer l'espace nuit, accompagné d'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir une famille.

La maison dispose également en plus d'un vaste sous-sol de près de 93 m² aux multiples possibilités d'aménagement : cuisine d'été, cave à vin, espace de stockage, atelier ou encore salle de loisirs. Un garage pouvant accueillir 3 véhicules complète cet espace avec un accès direct au jardin.

À l'extérieur, le jardin d'environ 340 m², arboré et soigneusement entouré de végétation, prolonge parfaitement l'esprit familial et serein de la propriété.

Cette maison nécessitant un rafraîchissement représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à façonner selon leurs envies. Ses beaux volumes, sa distribution familiale et son fort potentiel d'aménagement en font une base idéale pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé, à son image.

Toiture en ardoise, cheminée fonctionnelle, environnement verdoyant et potentiel d'évolution font de cette propriété un bien rare pour les amateurs de maisons familiales de caractère.

La maison bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une rue calme et pavillonnaire, tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville et de toutes les commodités, offrant ainsi un cadre de vie paisible sans renoncer à la praticité du quotidien.

Parfaitement adaptée à la vie de famille, la maison se situe à proximité des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, permettant un quotidien pratique et serein pour les enfants comme pour les parents.

Côté transports, la gare d'Gare d'Épinay-sur-Seine, desservant le RER C, se trouve à seulement 3 minutes à pied de la maison, offrant un accès rapide vers Paris.

Une visite s'impose !

Informations financières :

La taxe foncière est de 1955 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Caroline Weidmann, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 945 357 218 RSAC de Pontoise, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 5540 €

Montant maximum : 7570 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/