Vente Maison 4 pièces 110 m² Monthodon (37110)

Maison charmante entièrement réhabilitée à Monthodon, avec une pièce de vie lumineuse de 55 m² et 3 chambres. Terrasse plein sud, environnement calme et dépendances fonctionnelles. Confort moderne avec double vitrage et chauffage par pompe à chaleur.

Je vous propose de découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit hameau paisible de la commune de Monthodon, à quelques minutes de Château-Renault.

Cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre aujourd'hui une surface habitable d'environ 110 m², implantée sur un terrain de 715 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², composée d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine et prolongée par une agréable véranda. L'ensemble est orienté sud / ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.

La maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels.

Côté dépendances, vous trouverez :

- un garage d'environ 30 m²

- petites dépendances pour environ 20 m²

Les équipements récents apportent un réel confort :

double vitrage

chauffage par pompe à chaleur

fibre optique déjà raccordée

DPE classé C

Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités du secteur de Château-Renault.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Cette annonce référence 339297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE ROSSIGNOL (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 91442060900010.

Prix du bien : 137 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2624.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE ROSSIGNOL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant