Vente Maison 4 pièces 91 m² Issy-les-moulineaux (92130)

Découvrez ce loft élégant et fonctionnel de 85m², situé dans une impasse au charme champêtre à Vanves. Avec ses 2 chambres, bureau en mezzanine et place de parking, ce bien unique offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable.

A Vanves, dans une IMPASSE pavée au calme, à l'esprit champêtre découvrez les anciens ATELIERS communaux réhabilités (2010).
A 10 minutes à pied de la STATION VANVES MALAKOFF et accéder à la Gare Montparnasse en 4 minutes.
A 10 minutes du Metro CORENTIN CELTON - ISSY LES MOULINEAUX

Avec une grande hauteur sous plafond et verrière, chaque volume est optimisé et fonctionnel.
Il s'agit d'un LOFT, un mélange de construction d'un PARIS ancien avec une touche URBAINE et CONTEMPORAINE. Si vous recherchez un bien avec personnalité et élégance, cette maison est à visiter.
85m² Carrez, 91m² au sol. 2 CHAMBRES et UN BUREAU (mezzanine). Place de parking privative.
Dès l'entrée vous, nous sommes happés pour découvrir un espace rangement (entrée: manteaux, chaussures..) , un volume en profondeur et hauteur avec vue de la mezzanine qui rend la pièce de vie (cuisine ouverte sur le séjour) élégante et singulière. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et de nombreux rangements dont une buanderie et des toilettes.
A l'étage, une chambre, la mezzanine en office de bureau, une salle de bains et des toilettes.
Le tout se présente de façon harmonieuse et au goût du jour.
Atouts:
- Hauteur-sous-plafond élevée.
- 2 chambres plus un bureau en mezzanine.
- Une chambre au REZ-DE-CHAUSSEE
- Absence de travaux
- Etablissements scolaires dont le Collège et lycée MICHELET;
- Commerces, transports et commodités à proximité.
- A 5 minutes du Parc Frédéric Pic.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire MARTINS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 352 246 318

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON