Vente Maison 5 pièces 152 m² Malabat (32730)

Située sur une crête paisible exposée plein sud au c?ur de la Gers, cette belle maison de campagne de caractère bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne vallonnée, les bois et les PYRÉNÉES, un emplacement vraiment privilégié offrant lumière, espace et tranquillité.
Malgré son cadre rural serein, la propriété est idéalement située à proximité des marchés locaux, des restaurants et des commodités quotidiennes, avec un excellent accès à Tarbes, Pau, Toulouse et la côte basque, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire de luxe en France.
Avec ses intérieurs de caractère baignés de lumière et de chaleur, la maison allie des éléments d'époque authentiques à un confort moderne.
Tarbes et l'aéroport international de Lourdes sont à 35 mins.

Toulouse, Bordeaux, Saint-Sébastien, les belles plages de la côte atlantique et les pistes de ski des Pyrénees sont toutes à moins de 2 heures de route.

BRÈVEMENT COMPOSÉ DE

REZ-DE-CHAUSSÉE
Cuisine rustique de 18 m² avec plans de travail en bois massif, éléments encastrés, coin petit-déjeuner et cuisinière indépendante, poêle à pellets

Salle à manger de 25 m² avec cheminée en bois sculpté, poêle à bois et portes-fenêtres s'ouvrant à l'ouest sur la vue

Salon de 26 m² baigné de lumière naturelle, avec poutres apparentes, sol carrelé, poêle à bois indépendant, évier en pierre et armoires en bois fruitier sur mesure

Le rez-de-chaussée est complété par un grand cellier, des toilettes, une buanderie avec douche et plomberie pour lave-linge et un garage

PREMIER ÉTAGE
Un palier spacieux mène à trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau.

EXTÉRIEUR
Un espace de vie extérieur exceptionnel avec les Pyrénées en toile de fond.
Les jardins paysagers et le terrain ont été conçus pour tirer le meilleur parti du cadre spectaculaire :
Deux terrasses couvertes pour les repas en plein air et les couchers de soleil.
Une magnifique piscine de 13 m x 5 m avec vue sur la campagne et les montagnes (nouvelle liner installé au printemps).
Grand pool house avec local technique, rangements et espace de réception couvert.

Cet espace extérieur exceptionnel offre une occasion rare de profiter d'une vie à la fois intérieure et extérieure avec une vue imprenable sur les Pyrénées, parfaite pour recevoir, se détendre ou contempler le paysage en toute tranquillité.



Un lieu de vie privilégié dans le sud-ouest de la France.

La Gascogne est réputée pour sa gastronomie, ses marchés locaux animés, son climat doux et son mode de vie français authentique.



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Toutes les mesures et distances sont approximatives.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr