Vente Maison 5 pièces 120 m² Lacave (46200)

Située dans une impasse d?un petit hameau très calme, proche de la Dordogne, cette ancienne grange a été transformée par un architecte dans les années 1990.

La maison a été pensée afin de proposer différents espaces de vie, l?extérieur et les terrasses sont de véritables pièces à vivre supplémentaires.

Organisée en étoile sur plusieurs niveaux, l?entrée donne accès à la salle à manger/cuisine et terrasse deux marches plus bas, à un grand double salon deux marches plus haut et à une chambre en mezzanine un peu plus haut encore.

Le salon peut facilement être divisée pour faire une chambre supplémentaire.

Communiquant par le porche, le cottage offre un séjour avec petit bar-cuisine, et à l?étage une chambre avec salle de douche.

L?ensemble est ravissant, réalisé avec qualité et goût dans de très beaux matériaux ; le jardin est très fleuri, arboré, vous avez en plus 2 places de parking, un garage et un espace bureau indépendant.

A Visiter

Ravissante maison en pierres comprenant en RDC entrée avec placards et buanderie, salle de bain-WC ; quelques marches plus bas : cuisine ouverte sur salle à manger et baies vitrées sur terrasse ; en demi-étage supérieur un salon avec poêle à bois ; sous combles, une chambre en mezzanine.

En RDC : cave, garage avec petit bureau

Egalement : pour les amis ou la famille, ce petit cottage indépendant (communique par le porche) a été aménagé avec espace kitchette et salle de vie avec cheminée, chambre et salle d'eau-WC sous comble.

Cette ancienne grange a été transformée dans les années 1990, avec beaucoup de soin et de goût ; le cottage a été aménagé dans une vieille maison de 1797.

COTE TECHNIQUE :
?convecteurs dans cottage et cheminée
?fosse septique (non conforme)
?simple vitrage
?convecteur et poêle bois qui alimente également 2 radiateurs
?cumulus pour eau chaude

EMPLACEMENT
?Dans petit hameau de village, environnement calme avec voisins
?La Dordogne est à 500 m, accès à la plage, aux randonnées sur les falaises?
?Souillac est à 15 minutes
?Gramat, Rocamadour : 20 minutes
?Gouffre de Padirac : 30 minutes
?Accès autoroute A20 : 15 minutes
?Gare SNCF Paris-Toulouse : 15 minutes
?Aeroport de Brive : 30 minutes
?St Sozy avec écoles, commerces de proximité : 5 minutes


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr