Vente maison de prestige 7 pièces 223 m² Verrieres le buisson (91370)

91370 VERRIÈRES-LE-BUISSON – QUARTIER AMBLAINVILLIERS – CHARMANTE MAISON de 223 m2 utiles (5-6CH) AVEC TERRASSES, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE, JARDIN PAYSAGÉ, GRAND SOUS-SOL

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle propriété située dans le quartier Amblainvilliers.

Sur un terrain de 600 m2, cette maison sans vis-à-vis se compose comme suit :

Au RDC :

- 1 séjour semi cathédrale / salle à manger de 61 m2 exposé SUD/ EST, avec un poêle à bois, donnant sur le jardin, les terrasses et la piscine chaufée

- 1 cuisine de marque Leicht, séparée, aménagée et équipée de 22 m2 donnant sur une terrasse et la piscine

- 1 WC séparé avec lave-main

- Escaliers menant aux étages et au sous-sol

Au 1er étage :

- 1 suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain

- 3 chambres

- 1 palier desservant les chambres, une salle de douche, 1 WC séparé, l'escalier menant aux combles aménagés

Au 2ème étage :

Les combles, isolés, offrant une très grande pièce aménagée avec salle de douche et WC (idéal pour une nouvelle suite parentale ou bureau/ salle de jeux)

Prestations de qualité :

Parquet en chêne massif

Double vitrage

Chauffe-eau neuf (août 2025)

Chauffage électrique

Alarme

1 double box équipé d'une porte motorisée avec accès direct dans la maison

2 places de stationnement en extérieur

1 très grand sous-sol de 66 m2 donnant sur le jardin permettant par exemple l'accès au stockage du bois. Le sous-sol comporte

1 buanderie

1 pièce de rangement

1 cave à vin

1 vaste pièce pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de home cinéma

Écoles :

Steiner Waldorf à 500 m (du jardin d'enfants à la Terminale)

Maternelle à 1km,

Navette scolaire gratuite pour les écoles primaires et collège Jean Moulin à 2 km,

À moins de 10 mn des lycées,

Nature : la forêt et le GR11 le long de la Bièvre à 100m vous réservent de belles balades à pied ou à vélo.

Sport : Golf de Bièvres

Transports et accès routiers :

RER C Igny, RER C Bièvres, RER C Massy-Palaiseau, Transilien ligne V, Bus 1, 16, 294, 196, 294

Accès rapide à la N118, A6/A10/A86

RER Antony/ Orlyval à 15mn en voiture

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par téléphone ou par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Armelle Juliard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°952836583.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Juliard Armelle

Précision localisation : Amblainvilliers

Prix net vendeur : 775000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.1 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant