Vente Maison 7 pièces 151 m² Fenouillet (31150)

Profitez d'une maison spacieuse de 151m² avec 5 chambres, piscine et jardin arboré de 1789m², dans un quartier résidentiel calme.Faites des promenades au bord du lac et à proximité des commerces. Classe énergie B.

iad France - Cécile Portier vous propose: Quartier résidentiel du Bocage - maison de 151m² habitable (185m² au sol) construite en 1999 sur un terrain clos et ARBORE de 1789m² SANS VIS-A-VIS et avec PISCINE. En rez-de-chaussée: dégagement, double séjour de 50m² avec Poêle donnant sur une terrasse couverte, cuisine EQUIPEE séparée avec buanderie, salle-de-bains, WC indépendants, bureau et chambre pouvant faire office de chambre parentale. A l'étage: 3 chambres mansardées dont une avec combles aménagés en dressing, une salle de bains (baignoire et douche) et des WC séparés. Un GARAGE attenant à la maison complète ce bien ainsi qu'un APPENTIS. Ses prestations: double vitrage, chauffage au moyen d'une pompe à chaleur (chauffage sol en rez-de-chaussée), CLIMATISATION réversible. A l'extérieur: PISCINE 8x4 exposée SUD/OUEST, PUITS, BARBECUE en dur, PORTAIL électrique et deux TERRASSES dont une couverte. Localisation: quartier résidentiel CALME, proximité directe avec le LAC du bocage et le Canal Latéral du Midi (idéal pour des promenades), base de loisirs du bocage et terrains de foot à deux pas, bus ligne 59 (arrêt MOULIN ou Voie Romaine - ligne La Vache - Saint-Jory Collège), commerces à 3 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 426000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Portier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 151
- Surface totale : 151
- Superficie terrain : 1789
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 410000 euros
Bien En copropriété : Non