Vente Maison 5 pièces 102 m² La roche-chalais (24490)

Opportunité rare : une maison de campagne avec un revenu locatif immédiat grâce à un studio indépendant. Avec 102m² habitable, elle propose un terrain de 1030 m², deux garages et un potentiel d'aménagement à explorer.

iad France - Elodie Rochefort vous propose: Sur la commune de Saint Michel de Rivière, proche de toutes commodités, venez découvrir cette jolie maison de campagne ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué, offrant un revenu immédiat.

La maison principale, classée en D, d'environ 102m² habitable, vous offre son potentiel d'aménagement :
Une entrée
Une cuisine indépendante avec insert
Un cellier
Un salon et un séjour
Deux grandes chambres
Un bureau
Une salle de bains
Un WC séparé

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1030 m², vous offre :
Deux garages indépendants
Un abri
Un puits

Le studio indépendant actuellement loué, environ 45m² habitable, locataire très sérieux et propre, en place depuis 10 ans.
Une cuisine
Un salon
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Une jolie terrasse couverte
Un abri de jardin, le locataire a son propre terrain personnel

Côté technique :
la maison a eu d'importants travaux de rénovations : l'isolation des combles, la couverture maison et garages, la clim réversible ( logement locataire)
La maison est raccordée au tout à l'égout ( conforme), double vitrage et fibre présente

Un bien rare sur le secteur offrant de nombreuses possibilités

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Rochefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 532634417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 1030
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non