Vente Maison 4 pièces 112 m² Fonbeauzard (31140)

Cette maison charmante à Fonbeauzard vous offre un jardin sans vis-à-vis et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Réalisée en 1981, elle combine confort moderne et tranquillité dans un quartier calme, idéale pour habiter ou investir.

iad France - Michel Muret vous propose: TOULOUSE-NORD-AUCAMVILLE: opportunité de retour à la vente, cette charmante maison avec jardin à FONBEAUZARD - Idéal pour accéder à l'habitat d'une maison individuelle ou pour un investissement locatif.

Au sein du 'Petit Fonbeauzard', situé à seulement quelques kilomètres au nord de Toulouse, et bénéficiant de toutes les commodités à proximité immédiate, venez acquérir cette maison pleine de potentiel offrant une surface de 112 m², sur un beau terrain de 311 m². Construite en 1981, cette maison saura vous séduire par son caractère et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Il s'ouvre sur une véranda et sa cuisine d'été, équipée pour les barbecue.
La cuisine, bien agencée, ouverte sur le séjour, offre un espace intéressant. Une chambre, une salle de bains, des placards, une buanderie et un garage complète ce rez de chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle de bain et un palier offrant un coin bureau ou espace jeux pourra devenir l'univers des enfants.
Gros point positif, la réfection de la toiture et l'isolation des combles perdues ont été faites en décembre 2023.

Le jardin, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine d'été, protégée, permettra des barbecues en toutes saisons.

Les équipements de confort tels que la fibre optique ajoutent un réel plus à cette maison. Pour les amateurs de cheminées, vous pourrez profiter d'une ambiance chaleureuse en hiver.

Située dans un quartier calme et résidentiel, le meilleur de Fonbeauzard, cette maison saura séduire celles et ceux à la recherche de tranquillité et d'espace tout en restant proche des commodités de la ville. Pour habiter ou pour avoir un bon produit locatif.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Fonbeauzard !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Muret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 820575108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 112
- Surface totale : 112
- Superficie terrain : 311
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non