Vente Maison 6 pièces 130 m² La rochelle (17000)

iad France - Stephanie Douzals vous propose: Maison familiale rénovée - 5 chambres, jardin intimiste et accès vélo rapide vers La Rochelle

À La Rochelle, dans le quartier recherché du Petit Marseille, à proximité du canal de Rompsay, découvrez une maison familiale pleine de charme, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir un quotidien confortable, fluide et agréable.

Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement optimisée, s'ouvre sur un jardin clos, végétalisé et sans vis-à-vis. Le poêle à bois apporte une vraie convivialité en hiver et participe au confort de la maison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel, avec notamment un espace cuisson de qualité signé Smeg. L'ensemble crée un lieu de vie agréable, pratique et facile à vivre au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose un agencement particulièrement recherché avec deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès vers les espaces annexes. Cette configuration permet d'envisager une vie de plain-pied partielle, idéale pour une famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins futurs.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing, terrasse privative et accès indépendant vers le jardin. Cette terrasse plein ouest est un véritable atout : un espace intime, parfait pour profiter du soleil en fin de journée, installer un coin détente ou même imaginer un spa.

La salle de bains de l'étage dispose d'une baignoire balnéo, complétée par un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin est un vrai cocon : facile à entretenir, intime, agréable à vivre, avec suffisamment d'espace pour les enfants, les repas d'été ou une petite piscine hors-sol. En fond de parcelle, l'environnement est paisible et végétalisé, avec une aire de jeux à proximité, un vrai plus pour les familles.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un garage, d'un local vélo, d'un abri bois, d'un espace de stockage et d'un coin buanderie. Des annexes précieuses dans ce secteur, notamment pour les vélos, les équipements de loisirs ou le rangement familial.
Son emplacement est l'un de ses grands atouts : un quartier calme et résidentiel, une vie de quartier agréable, l'école à proximité, et surtout un accès rapide à La Rochelle. En quelques minutes à vélo par les pistes cyclables, vous rejoignez la gare, le centre-ville et le Vieux-Port.
Une maison rare, prête à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter de La Rochelle autrement : au calme, avec un extérieur, des espaces bien pensés et une vraie qualité de vie.

Vous recherchez une maison familiale, chaleureuse, au calme, avec La Rochelle à portée de vélo ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. A bientôt, Stéphanie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Douzals mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 504848508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 252
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non