Vente Maison 2 pièces 58 m² Le bourget (93350)

Découvrez cette maison jumelée en excellent état, offrant des espaces optimisés avec jardin et terrasse. Idéal pour un confort au quotidien et le télétravail. Accès direct au jardin et à quelques minutes du RER. À visiter sans tarder.

iad France - Sabrina Khiter vous propose: Maison jumelée optimisée avec terrasse et jardin, une véritable alternative à l'appartement.

Description du bien :

    •    Rez-de-chaussée surélevé :
Séjour avec cuisine ouverte, espace de vie lumineux et fonctionnel.
    •    À l'étage, sous combles :
Espace nuit et bureau éclairé par Velux, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
    •    Sous-sol aménagé :
Une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un espace chaufferie / buanderie.
Ces espaces sont aménagés pour le confort du quotidien mais sont hors surface Loi Carrez.

Un passage sur le côté de la maison permet un accès direct à un jardin agréable et bien entretenu, parfait pour profiter des beaux jours.

Surfaces (à titre informatif)
    •    Surface totale utile : environ 86 m², répartis sur plusieurs niveaux
    •    Surface Loi Carrez : 32 m²
    •    Surface de référence DPE : environ 58 m²

Faibles taxes foncières 885 euros.

Situation
    •    À 15 minutes à pied du RER Le Bourget
    •    Proche des écoles, commerces et commodités
    •    Environnement calme et résidentiel

Les +
    •    Maison en excellent état
    •    Espaces optimisés et bien agencés
    •    Jardin et terrasse

Contactez-moi pour plus d'informations.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Khiter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 528034994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 58
- Surface totale : 58
- Superficie terrain : 144
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur