Vente maison de prestige 7 pièces 186 m² Vitrolles (13127)

Opportunité à saisir : vaste terrain de 3991m² et maison de 186m² à rénover, offrant 5 chambres et une vue sur l'étang. Emplacement idéal à 1 km de la plage, avec un fort potentiel de construction grâce à un taux d'emprise de 30%.

iad France - Sabrina Gimenez vous propose: Grand terrain constructible dans la zone d'activités de Vitrolles avec sa grande maison à rafraîchir.

La maison s'étend sur une surface de 186m² et est répartie sur 2 niveaux indépendants. Malgré un besoin de rénovation, cette demeure présente un immense potentiel.

Actuellement la maison dispose d'un T3 au RDC et d'un T4 à l'étage d'où vous pourrez profiter d'une vue sur l'étang tandis que l'exposition Ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée.

En termes de commodités, la maison est équipée de 2 fosses septiques, de 2 compteurs électriques, de rangements pratiques, et d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal.

L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste terrain de 3991m² entièrement clôturé offrant de multiples possibilités d'aménagement.
De plus, une zone commerciale à 5 km et la plage de l'Étang de Berre à seulement 1 km vous permettent de profiter pleinement de votre environnement.

Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vastes espaces et de projets de rénovation et son taux d'emprise au sol de 30% permet tous les projets de construction.

Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer des visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gimenez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 104651492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 3991
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non