Vente Maison 3 pièces 57 m² Cognac (16100)

Cette maison rénovée à Cognac offre un beau potentiel avec ses combles aménageables et ses espaces extérieurs. Emplacement privilégié à proximité des commerces et écoles, elle est prête à vous accueillir pour un projet de vie ou un investissement.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et centre-ville.
D'une surface habitable d'environ 57 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'ensemble a été rénové il y a 4 ans.
La maison est équipée d'un poêle à granulés récent assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation.
Vous profiterez également des espaces annexes :
Une cave de 57 m² sur toute la surface de la maison.
Une cour privative d'environ 10 m² avec cabanon.
Des combles aménageables d'environ 20 m² avec Velux déjà installé, offrant un beau potentiel pour créer une seconde chambre, un bureau ou un espace de loisirs.
Des travaux d'amélioration énergétique ont également été réalisés : remplacement de la porte d'entrée, isolation du plancher par la cave et isolation des combles.
Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre à Cognac.