Vente Maison 10 pièces 164 m² Saint saturnin (72650)

72650 SAINT SATURNIN

MAISON CONTEMPORAINE LUMINEUSE ET PEU ÉNERGIVORE

DOUBLE GARAGE

PAS DE TRAVAUX A PRÉVOIR

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison contemporaine et peu énergivore de 2015 d' une surface habitable de 164 m2 (180 m2 au sol) alliant volume, luminosité et matériaux de qualité sur une parcelle de plus de 900 m2 qui se trouve dans un des lotissements premium de la commune de Saint Saturnin.

Au RDC, cette maison comprend une entrée qui dessert un salon, un séjour de plus de 50 m2, une cuisine ouverte, une suite parentale avec une SDB (douche italienne) et un dressing, un bureau, un WC et une buanderie qui donne accès au garage.

A l' étage, il y a un palier qui dessert 3 chambres dont 2 chambres avec une terrasse privative, un dressing, une SDB avec une douche italienne et 1 WC.

Double garage de 37 m2.

LES PLUS DE CETTE MAISON :

- QUARTIER PREMIUM ET RECHERCHE,

- Produit rare sur le secteur,

- Habitable de suite,

- Terrain piscinable,

- Maison peu énergivore,

- Suite parentale de plain - pied avec dressing et SDB avec douche italienne,

- Nombreuses chambres,

- Grand garage (37 m2),

- Huisseries PVC double vitrage et VR électriques,

- Grande terrasse extérieure en bois,

- Plancher béton à l' étage,

- Toiture en ardoise naturelle,

- Taxe foncière peu élevée : 1 200 euros,

- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),

- Proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun,

- Proche d' unevoie express et d' un accès autoroute,

- Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans.

Prix de 489 990 euros FAI (honoraires charge vendeurs).

DPE : Classe C - GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 240 euros et 1 710 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 456188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : SENECHAL Lionel

Honoraires à la charge du Vendeur