Vente Maison 6 pièces 106 m² Rives d'andaine (61140)

Maison de ville mitoyenne à Rives d'Andaine, offrant un beau potentiel d'aménagement. Quatre chambres et un grenier aménageable sur un terrain clos de 833 m². Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, à personnaliser selon vos envies.

À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, réputée pour sa station thermale, et de La Ferté-Macé, découvrez cette agréable maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement et d'investissement.

Implantée sur un terrain clos d'environ 833 m², cette maison développe près de 106 m² habitables et comprend :

• Deux pièces de vie lumineuses
• Une cuisine indépendante
• Quatre chambres
• Un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire
• Une cave
• Une dépendance

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.

Cette propriété se prête à de nombreux usages :

? Résidence principale familiale
? Investissement locatif longue durée
? Location saisonnière
? Hébergement pour curistes de Bagnoles-de-l'Orne
? Projet de gîte ou de location meublée

Caractéristiques techniques :

? Fenêtres PVC double vitrage
? Électricité refaite
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Chauffage au fioul

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un secteur apprécié.

? Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs aménagements.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 88 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786

Surface terrain : 833 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON