Vente Maison 4 pièces 66 m² Rives d'andaine (61410)

Idéale pour un projet d'investissement, cette maison mitoyenne de 66 m² à RIVES D'ANDAINE dispose de 3 chambres et d'un grenier aménageable, le tout sur 200 m². Offrant de nombreuses possibilités, elle nécessite quelques travaux pour la personnaliser.

À seulement 10 minutes de la station thermale de Bagnoles-de-l'Orne et de La Ferté-Macé, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne implantée sur un terrain clos d'environ 200 m².

D'une surface habitable d'environ 66 m², elle se compose de :
• Une pièce de vie
• Une cuisine
• Trois chambres
• Un grenier aménageable
• Une cave

Cette maison offre de nombreuses possibilités :
? Résidence principale
? Investissement locatif à l'année
? Location saisonnière
? Hébergement pour curistes de Bagnoles-de-l'Orne
? Projet de gîte ou location meublée

Côté technique :
? Fenêtres PVC double vitrage
? Électricité refaite
? Raccordement au tout-à-l'égout
? Chauffage électrique

Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets de personnalisation.

Située à proximité des commerces, écoles et services, cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant acquérir un bien à budget maîtrisé dans un secteur recherché.

Ce bien est actuellement loué.

Certaines photographies ont été améliorées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre une meilleure projection des espaces.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 38 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786

Surface terrain : 200 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON