Vente Maison 2 pièces 37 m² Blanquefort (33290)

Ancien chai entièrement rénové en une charmante échoppe de 37 m², alliant cachet et confort moderne. Idéal pour une première acquisition, investisseur ou résidence principale. Emplacement calme avec accès rapide à Bordeaux.

Venez découvrir cet ancien chai en pierre entièrement rénové et remis à neuf, ce bien a été réaménagé avec soin en une charmante échoppe de 37 m² alliant le cachet d'une façade extérieure en pierre au confort des prestations modernes.

Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre de 11,5 m² et d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond qui apporte volume et caractère, ainsi que son exposition plein sud offrant une excellente luminosité tout au long de la journée.

Prestations de qualité :

Matériaux et finitions soignés

Fenêtres oscillo battantes avec double vitrage

Volets roulants en aluminium

Climatisation réversible

Fibre

Façade en pierre

DPE : Classe A+

Emplacement privilégié :

Située dans un environnement calme et recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate du tramway (accès direct à Bordeaux centre en 30 min), bus, commerces, piscine municipale, lycées et du parc de Fongravey, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Un bien unique sur le secteur, clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Coup de cœur assuré pour ce bien alliant confort, performance énergétique et emplacement recherché.

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et programmer une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie MIQUEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 808 084 Greffe de BORDEAUX) (réf. 610863 )

Nom du négociateur : MIQUEL Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant