Vente Maison 3 pièces 70 m² Arenthon (74800)

74800 – ARENTHON – MAISON ANCIENNE – GARAGE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier vous proposent à Arenthon, dans un environnement résidentiel calme et recherché, une opportunité rare : une maison à rénover entièrement, implantée sur un terrain plat CONSTRUCTIBLE , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

CÔTÉ MAISON

• Maison d'environ 70 m² sur deux niveaux

• Rénovation complète à prévoir

• Configuration actuelle : 3 pièces – 2 chambres

• Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement

• Terrasse existante

• Garage / dépendance

CÔTÉ LOCALISATION

Arenthon séduit par son cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité :

• Accès rapide à l'autoroute A40

• Genève accessible rapidement

• Proximité La Roche-sur-Foron / Bonneville / Annecy

• Environnement résidentiel calme et verdoyant

• Proximité immédiate des montagnes et des activités de plein air

Un emplacement recherché, idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.

CÔTÉ TERRAIN

• Terrain plat

• Terrain piscinable

• Environnement calme et résidentiel

PLUSIEURS PROJETS ENVISAGEABLES

Réhabilitation de la maison existante avec un grand jardin

Extension et valorisation du bâti existant

Projet d'agrandissement complémentaire (selon règlement d'urbanisme)

LES +

Terrain arboré et clôturé

Fort potentiel de valorisation

Environnement calme

Secteur recherché entre Genève et Annecy

Dossier complet et informations urbanistiques disponibles sur demande.

Contactez Dominique Tirard-Collet et Élise Lemonnier – effiCity pour organiser une visite et étudier les différentes possibilités qu'offre ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Tirard-Collet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°902560515.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tirard-Collet Dominique

Précision localisation : Calme

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant