Vente Maison 4 pièces 106 m² Courbillac (16200)

Cette maison de plain-pied, située à Courbillac, offre un excellent état d'entretien avec 3 chambres et une terrasse plein sud. Son jardin arboré de 1 052 m² sans vis-à-vis procure un cadre paisible, parfait pour des moments en famille.

16200– COURBILLAC – PLAIN PIED - 106M² -3 CHAMBRES - EXPOSITION SUD - CALME - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située Située sur la commune de Courbillac, à seulement 11 minutes de Jarnac et 18 minutes de Cognac,

Cette agréable maison de plain-pied construite en 1988 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations récentes et son environnement calme.

D'une surface habitable d'environ 106 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès direct à une agréable terrasse exposée plein Sud de 24 m², idéale pour profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 1 052 m² entièrement clôturée, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Une vaste cour en béton lavé de 72 m² facilite le stationnement de plusieurs véhicules et limite l'entretien.

Un abri de jardin de 16 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Les atouts du bien :

Maison de plain-pied

Parcelle clôturée de 1 052 m²

Terrasse de 24 m² exposée plein Sud

Aucun vis-à-vis

Toiture neuve (2021)

Isolation par l'extérieur réalisée en2023

Isolation des combles par soufflage

Fenêtres double vitrage

Volets roulants

Chauffage économique par radiateurs à inertie réfractaire

Portail motorisé

Cour en béton lavé de 72 m²

Abri de jardin de 16 m²

Cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou des retraités à la recherche d'un bien confortable, économe en énergie et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche de Jarnac et Cognac.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou par mail à . Une opportunité à ne pas manquer!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.

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Nom du négociateur : Barros Idalina

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant